Accueil › Gennevilliers › Agnettes 2
Prix immobilier au m² — Agnettes 2 (Gennevilliers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 346 €/m² et 5 025 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 878 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Gennevilliers (3e sur 13 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Les Grésillons, à 1,5 km à vol d'oiseau (2,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Agnettes 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Gennevilliers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 156 €/m² en 2022 à 4 516 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
← Tous les prix de Gennevilliers
Autres quartiers de Gennevilliers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village Chandon 1 | 5 244 €/m² | 33 |
| Grésillons 2 | 4 495 €/m² | 24 |
| Fossé de l'Aumône 2 | 5 079 €/m² | 7 |
| Grésillons 3 | 4 439 €/m² | 16 |
| Village Chandon 2 | 4 820 €/m² | 15 |
| Fossé de l'Aumône 4 | 4 093 €/m² | 18 |
| Fossé de l'Aumône 3 | 4 257 €/m² | 10 |
| Village Chandon 4 | 4 060 €/m² | 14 |
| Luth 4 | 3 143 €/m² | 10 |
| Luth 1 | 2 853 €/m² | 5 |
| Village Chandon 3 | 4 316 €/m² | 10 |
| Grésillons 4 | 2 542 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Agnettes 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Agnettes 2 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 818 €/m² pour un appartement et 4 938 €/m² pour une maison.
Agnettes 2 est-il un quartier cher de Gennevilliers ?
Il se classe 3e sur 13 quartiers de Gennevilliers par prix au m². Le plus cher est Village Chandon 1 (5 244 €/m²), le moins cher Grésillons 4 (2 542 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites