Accueil › Issy-les-Moulineaux › Espaces Jeunes
Prix immobilier au m² — Espaces Jeunes (Issy-les-Moulineaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 059 €/m² et 9 345 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 007 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Issy-les-Moulineaux (1er sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Issy Val de Seine, à 0,8 km à vol d'oiseau (5,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Espaces Jeunes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Espaces Jeunes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 8 741 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Issy-les-Moulineaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 8 526 €/m² en 2022 à 7 660 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
← Tous les prix de Issy-les-Moulineaux
Autres quartiers de Issy-les-Moulineaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Palais des Congrès Mail Menand | 7 822 €/m² | 40 |
| Parc Jean-Paul II | 8 114 €/m² | 21 |
| Les Varennes Foucher Lepelletier | 7 443 €/m² | 40 |
| Forum Seine | 7 789 €/m² | 40 |
| Travailleurs | 8 250 €/m² | 43 |
| Corentin Celton | 8 200 €/m² | 55 |
| Parc Henri Barbusse | 7 651 €/m² | 86 |
| Chemins des Vignes | 6 824 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Espaces Jeunes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Espaces Jeunes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 007 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Espaces Jeunes est-il un quartier cher de Issy-les-Moulineaux ?
C'est le quartier le plus cher de Issy-les-Moulineaux (9 007 €/m²), sur 18 quartiers. Le moins cher est Épinettes (5 621 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Hauts-de-Seine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites