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Prix immobilier au m² — Trézel 2 (Levallois-Perret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 7 622 €/m² et 9 373 €/m² en 2025, pour un prix médian de 8 607 €/m².
- C'est dans la moyenne de Levallois-Perret (19e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 14,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 7 537 €/m² en 2024 (38 ventes), 8 607 €/m² en 2025 (32 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Clichy - Levallois, à 0,1 km à vol d'oiseau (11,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Trézel 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 7 030 et 9 700 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Levallois-Perret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 938 €/m² en 2022 à 8 926 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Levallois-Perret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trézel 1 | 9 034 €/m² | 57 |
| Trézel 3 | 8 893 €/m² | 44 |
| Eiffel 3 | 7 422 €/m² | 11 |
| Eiffel 4 | 8 110 €/m² | 15 |
| Maurice Ravel | 8 243 €/m² | 52 |
| Eiffel 5 | 8 116 €/m² | 16 |
| Hôtel de Ville-Planchette 1 | 9 327 €/m² | 21 |
| Villiers-L. Michel 1 | 8 953 €/m² | 88 |
Questions fréquentes — Trézel 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Trézel 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 588 €/m² pour un appartement et 21 129 €/m² pour une maison.
Trézel 2 est-il un quartier cher de Levallois-Perret ?
Il se classe 19e sur 24 quartiers de Levallois-Perret par prix au m². Le plus cher est Île de la Jatte-Square Baudin (10 054 €/m²), le moins cher Eiffel 3 (7 422 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites