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Prix immobilier au m² — Eiffel 3 (Levallois-Perret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 719 €/m² et 8 691 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 7 422 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Levallois-Perret (24e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Grande gare la plus proche : Clichy - Levallois, à 0,4 km à vol d'oiseau (11,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Eiffel 3 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Levallois-Perret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 938 €/m² en 2022 à 8 926 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Levallois-Perret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Eiffel 4 | 8 110 €/m² | 15 |
| Trézel 3 | 8 893 €/m² | 44 |
| Eiffel 2 | 7 720 €/m² | 10 |
| Eiffel 5 | 8 116 €/m² | 16 |
| Île de la Jatte-Square Baudin | 10 054 €/m² | 30 |
| Villiers-Danton 2 | 9 630 €/m² | 53 |
| Trézel 1 | 9 034 €/m² | 57 |
| Henri Barbusse 2 | 8 737 €/m² | 55 |
Questions fréquentes — Eiffel 3
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Eiffel 3 ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 422 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Eiffel 3 est-il un quartier cher de Levallois-Perret ?
C'est le quartier le moins cher de Levallois-Perret (7 422 €/m²), sur 24 quartiers. Le plus cher est Île de la Jatte-Square Baudin (10 054 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites