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Prix immobilier au m² — Île de la Jatte-Square Baudin (Levallois-Perret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 745 €/m² et 10 285 €/m² en 2025, pour un prix médian de 10 054 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Levallois-Perret (1er sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 961 €/m² en 2024 (34 ventes), 10 054 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +0,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Grande gare la plus proche : Asnières-sur-Seine, à 1,1 km à vol d'oiseau (18,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Île de la Jatte-Square Baudin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 080 et 10 680 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Île de la Jatte-Square Baudin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 9 879 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Levallois-Perret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 938 €/m² en 2022 à 8 926 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Levallois-Perret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villiers-Cerdan | 9 314 €/m² | 37 |
| Georges Pompidou | 9 022 €/m² | 18 |
| Villiers-Danton 1 | 8 770 €/m² | 51 |
| Square Girault | 8 880 €/m² | 21 |
| Villiers-Danton 2 | 9 630 €/m² | 53 |
| Hôtel de Ville-Planchette 1 | 9 327 €/m² | 21 |
| Wilson-Rivay 1 | 9 033 €/m² | 48 |
| Eiffel 1 | 8 676 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Île de la Jatte-Square Baudin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Île de la Jatte-Square Baudin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 10 054 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Île de la Jatte-Square Baudin est-il un quartier cher de Levallois-Perret ?
C'est le quartier le plus cher de Levallois-Perret (10 054 €/m²), sur 24 quartiers. Le moins cher est Eiffel 3 (7 422 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites