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Prix immobilier au m² — Villiers-Cerdan (Levallois-Perret)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 8 483 €/m² et 10 255 €/m² en 2025, pour un prix médian de 9 314 €/m².
- C'est dans la moyenne de Levallois-Perret (4e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 9 734 €/m² en 2024 (25 ventes), 9 314 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −4,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Bécon les Bruyères, à 1,2 km à vol d'oiseau (11,7 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villiers-Cerdan », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 8 070 et 11 210 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Levallois-Perret
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 9 938 €/m² en 2022 à 8 926 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
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Autres quartiers de Levallois-Perret
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Île de la Jatte-Square Baudin | 10 054 €/m² | 30 |
| Villiers-Danton 1 | 8 770 €/m² | 51 |
| Georges Pompidou | 9 022 €/m² | 18 |
| Square Girault | 8 880 €/m² | 21 |
| Villiers-L. Michel 2 | 9 283 €/m² | 63 |
| Front de Seine 2 | 9 170 €/m² | 35 |
| Trézel 3 | 8 893 €/m² | 44 |
| Maurice Ravel | 8 243 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Villiers-Cerdan
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villiers-Cerdan ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 9 314 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Villiers-Cerdan est-il un quartier cher de Levallois-Perret ?
Il se classe 4e sur 24 quartiers de Levallois-Perret par prix au m². Le plus cher est Île de la Jatte-Square Baudin (10 054 €/m²), le moins cher Eiffel 3 (7 422 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites