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Prix immobilier au m² — Renaudel (Montrouge)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 6 722 €/m² et 7 496 €/m² en 2025, pour un prix médian de 7 100 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montrouge (10e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
- Grande gare la plus proche : Vanves - Malakoff, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,6 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Renaudel », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montrouge
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 970 €/m² en 2022 à 7 139 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Montrouge
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Châtillon-Montrouge | 6 716 €/m² | 25 |
| Haut Mesnil | 5 829 €/m² | 47 |
| Jean Jaurès | 6 491 €/m² | 42 |
| Camille Pelletan | 6 648 €/m² | 36 |
| Centre Administratif-Mairie | 7 049 €/m² | 32 |
| Piscine | 6 905 €/m² | 21 |
| Stade | 7 650 €/m² | 51 |
| Dispensaire | 7 143 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Renaudel
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Renaudel ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 7 119 €/m² pour un appartement et 6 722 €/m² pour une maison.
Renaudel est-il un quartier cher de Montrouge ?
Il se classe 10e sur 17 quartiers de Montrouge par prix au m². Le plus cher est Stade (7 650 €/m²), le moins cher Haut Mesnil (5 829 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites