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Prix immobilier au m² — Architecte (Le Plessis-Robinson)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 5 783 €/m² et 6 442 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 165 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Le Plessis-Robinson (1er sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 6 032 €/m² en 2024 (26 ventes), 6 165 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +2,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Meudon Val Fleury, à 3,4 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Architecte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 5 600 et 6 770 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Architecte (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 6 140 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Plessis-Robinson
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 153 €/m² en 2022 à 5 714 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Plessis-Robinson
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hachette | 5 958 €/m² | 62 |
| Joliot | 5 521 €/m² | 18 |
| Albert Thomas-Marché | 5 896 €/m² | 21 |
| Anatole France | 5 483 €/m² | 63 |
| Wallon | 5 796 €/m² | 48 |
| Jean Jaurès | 5 815 €/m² | 29 |
| Patrick | 5 550 €/m² | 40 |
| Pergaud | 3 786 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Architecte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Architecte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 165 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Architecte est-il un quartier cher de Le Plessis-Robinson ?
C'est le quartier le plus cher de Le Plessis-Robinson (6 165 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Pergaud (3 786 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites