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Prix immobilier au m² — Défense Sud (Puteaux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 932 €/m² et 7 035 €/m² en 2025, pour un prix médian de 6 021 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Puteaux (14e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
- Grande gare la plus proche : La Défense, à 1 km à vol d'oiseau (31,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Défense Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Puteaux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 7 760 €/m² en 2022 à 7 145 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Puteaux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jaurès | 7 073 €/m² | 38 |
| République 2 | 7 381 €/m² | 64 |
| Mairie | 7 282 €/m² | 44 |
| Wallace 1 | 8 095 €/m² | 23 |
| Seine 1 | 5 959 €/m² | 18 |
| Défense Nord | 5 499 €/m² | 28 |
| République 1 | 7 463 €/m² | 31 |
| France | 6 866 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Défense Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Défense Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 6 021 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Défense Sud est-il un quartier cher de Puteaux ?
Il se classe 14e sur 18 quartiers de Puteaux par prix au m². Le plus cher est Wallace 1 (8 095 €/m²), le moins cher Wilson 2 (5 156 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites