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Prix immobilier au m² — Iris 10 (Clichy-sous-Bois)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 434 €/m² et 1 824 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 509 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Clichy-sous-Bois (7e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Grande gare la plus proche : Gargan, à 1,9 km à vol d'oiseau (6,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Iris 10 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Iris 10 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 509 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Clichy-sous-Bois
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 429 €/m² en 2022 à 2 137 €/m² en 2025, soit -12 % sur la période.
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Autres quartiers de Clichy-sous-Bois
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Iris 11 | 2 561 €/m² | 12 |
| Iris 12 | 1 695 €/m² | 22 |
| Iris 9 | 985 €/m² | 11 |
| Iris 5 | 2 157 €/m² | 15 |
| Iris 4 | 3 317 €/m² | 6 |
| Iris 7 | 2 946 €/m² | 16 |
| Iris 6 | 3 694 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Iris 10
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Iris 10 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 509 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Iris 10 est-il un quartier cher de Clichy-sous-Bois ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Clichy-sous-Bois par prix au m². Le plus cher est Iris 6 (3 694 €/m²), le moins cher Iris 9 (985 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites