Prix immobilier au m² — Rouvray (Pantin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 646 €/m² et 5 602 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 926 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Pantin (13e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Grande gare la plus proche : Pantin, à 0,7 km à vol d'oiseau (9,6 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rouvray », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Pantin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 6 389 €/m² en 2022 à 5 909 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Pantin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mairie | 6 499 €/m² | 48 |
| Ourcq Hoche | 6 667 €/m² | 57 |
| Sept Arpents | 6 213 €/m² | 54 |
| Verpantin | 5 000 €/m² | 13 |
| Limites | 4 719 €/m² | 33 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 4 545 €/m² | 33 |
| Église Sud | 6 571 €/m² | 37 |
| Courtillières Nord | 5 422 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Rouvray
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rouvray ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 926 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Rouvray est-il un quartier cher de Pantin ?
Il se classe 13e sur 18 quartiers de Pantin par prix au m². Le plus cher est Auteurs Pommiers (8 205 €/m²), le moins cher Quatre Chemins-Diderot (3 453 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites