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Prix immobilier au m² — Centre Nord (Ormesson-sur-Marne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 447 €/m² et 4 936 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 093 €/m².
- C'est dans la moyenne de Ormesson-sur-Marne (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 192 €/m² en 2024 (23 ventes), 4 093 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −2,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Grande gare la plus proche : Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, à 3,7 km à vol d'oiseau (9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Ormesson-sur-Marne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 552 €/m² en 2022 à 3 935 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
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Autres quartiers de Ormesson-sur-Marne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Sud | 3 934 €/m² | 25 |
| Nord | 3 807 €/m² | 14 |
| Sud | 3 953 €/m² | 21 |
| Ouest | 3 901 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Centre Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 913 €/m² pour un appartement et 4 171 €/m² pour une maison.
Centre Nord est-il un quartier cher de Ormesson-sur-Marne ?
C'est le quartier le plus cher de Ormesson-sur-Marne (4 093 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Nord (3 807 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites