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Prix immobilier au m² — Fond Logier-Carénage-Blanchard (Les Abymes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 500 €/m² et 4 346 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 750 €/m².
- C'est 95 % plus cher que la médiane de Les Abymes (1er sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 13,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fond Logier-Carénage-Blanchard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Fond Logier-Carénage-Blanchard (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 636 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Les Abymes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 591 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
Autres quartiers de Les Abymes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chauvel-Dugazon | 1 698 €/m² | 14 |
| Vieux Bourg | 1 832 €/m² | 10 |
| Besson-Pages-Peinnel | 2 324 €/m² | 14 |
| Grand Camp Sud-Est | 1 488 €/m² | 5 |
| Besson-Caraque | 3 064 €/m² | 8 |
| Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée | 2 993 €/m² | 14 |
| Grand Camp Nord | 1 750 €/m² | 5 |
| Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) | 1 044 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Fond Logier-Carénage-Blanchard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fond Logier-Carénage-Blanchard ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 780 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison.
Fond Logier-Carénage-Blanchard est-il un quartier cher de Les Abymes ?
C'est le quartier le plus cher de Les Abymes (3 750 €/m²), sur 17 quartiers. Le moins cher est Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) (1 044 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
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- Prix au m² dans le département Guadeloupe →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites