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Prix immobilier au m² — Petit Pérou (Les Abymes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 670 €/m² et 3 730 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 886 €/m².
- C'est 50 % plus cher que la médiane de Les Abymes (4e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 13,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petit Pérou », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Les Abymes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 591 €/m² en 2022 à 1 922 €/m² en 2025, soit +21 % sur la période.
Autres quartiers de Les Abymes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besson-Caraque | 3 064 €/m² | 8 |
| Morne Vergain-Raizet | 1 818 €/m² | 11 |
| Dothemare-Boisripeaux | 1 352 €/m² | 6 |
| Chauvel-Dugazon | 1 698 €/m² | 14 |
| Besson-Pages-Peinnel | 2 324 €/m² | 14 |
| Quatre Chemins-Tamarin-Pointe d'Or Est | 2 125 €/m² | 11 |
| Anquetil-Dugazon | 1 597 €/m² | 29 |
| Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée | 2 993 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Petit Pérou
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petit Pérou ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 000 €/m² pour un appartement et 2 851 €/m² pour une maison.
Petit Pérou est-il un quartier cher de Les Abymes ?
Il se classe 4e sur 17 quartiers de Les Abymes par prix au m². Le plus cher est Fond Logier-Carénage-Blanchard (3 750 €/m²), le moins cher Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet) (1 044 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites