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Prix immobilier au m² — Baie Cocotier (Le Moule)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 485 €/m² et 2 800 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 664 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Le Moule (4e sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 19,9 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Baie Cocotier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Moule
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 854 €/m² en 2022 à 3 354 €/m² en 2025, soit +18 % sur la période.
Autres quartiers de Le Moule
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Darmencourt-Champ Grille 1 | 1 538 €/m² | 17 |
| Champ Grille 2 | 1 516 €/m² | 12 |
| Le Bourg | 1 889 €/m² | 17 |
| L'Autre Bord-Deprez | 3 771 €/m² | 28 |
| Château Gaillard | 1 964 €/m² | 5 |
| Sainte-Marguerite-La Houssaie | 3 433 €/m² | 20 |
| Zévallos-Gardel | 4 967 €/m² | 8 |
Questions fréquentes — Baie Cocotier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Baie Cocotier ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 990 €/m² pour un appartement et 2 664 €/m² pour une maison.
Baie Cocotier est-il un quartier cher de Le Moule ?
Il se classe 4e sur 8 quartiers de Le Moule par prix au m². Le plus cher est Zévallos-Gardel (4 967 €/m²), le moins cher Champ Grille 2 (1 516 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites