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Prix immobilier au m² — L'Autre Bord-Deprez (Le Moule)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 286 €/m² et 4 233 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 771 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Le Moule (2e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 429 €/m² en 2024 (21 ventes), 3 771 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +10,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Autre Bord-Deprez », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — L'Autre Bord-Deprez (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 912 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Moule
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 854 €/m² en 2022 à 3 354 €/m² en 2025, soit +18 % sur la période.
Autres quartiers de Le Moule
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bourg | 1 889 €/m² | 17 |
| Zévallos-Gardel | 4 967 €/m² | 8 |
| Champ Grille 2 | 1 516 €/m² | 12 |
| Darmencourt-Champ Grille 1 | 1 538 €/m² | 17 |
| Baie Cocotier | 2 664 €/m² | 9 |
| Sainte-Marguerite-La Houssaie | 3 433 €/m² | 20 |
| Château Gaillard | 1 964 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — L'Autre Bord-Deprez
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Autre Bord-Deprez ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 820 €/m² pour un appartement et 3 511 €/m² pour une maison.
L'Autre Bord-Deprez est-il un quartier cher de Le Moule ?
Il se classe 2e sur 8 quartiers de Le Moule par prix au m². Le plus cher est Zévallos-Gardel (4 967 €/m²), le moins cher Champ Grille 2 (1 516 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites