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Prix immobilier au m² — Petite Cocotte-Durivage (Ducos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 838 €/m² et 4 049 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 293 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Ducos (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Petite Cocotte-Durivage », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ducos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 614 €/m² en 2022 à 2 872 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Ducos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg | 2 532 €/m² | 26 |
| La Marie | 3 019 €/m² | 15 |
| Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf | 2 738 €/m² | 17 |
| Bac-Fond d'Or-Fond Savane | 3 192 €/m² | 9 |
Questions fréquentes — Petite Cocotte-Durivage
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Petite Cocotte-Durivage ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 214 €/m² pour un appartement et 3 451 €/m² pour une maison.
Petite Cocotte-Durivage est-il un quartier cher de Ducos ?
C'est le quartier le plus cher de Ducos (3 293 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Bourg (2 532 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites