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Prix immobilier au m² — Bac-Fond d'Or-Fond Savane (Ducos)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 974 €/m² et 4 521 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 192 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Ducos (2e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bac-Fond d'Or-Fond Savane », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ducos
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 614 €/m² en 2022 à 2 872 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Ducos
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Savane-La Beauville-Bois Neuf | 2 738 €/m² | 17 |
| La Marie | 3 019 €/m² | 15 |
| Bourg | 2 532 €/m² | 26 |
| Petite Cocotte-Durivage | 3 293 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Bac-Fond d'Or-Fond Savane
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bac-Fond d'Or-Fond Savane ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 004 €/m² pour un appartement et 3 734 €/m² pour une maison.
Bac-Fond d'Or-Fond Savane est-il un quartier cher de Ducos ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Ducos par prix au m². Le plus cher est Petite Cocotte-Durivage (3 293 €/m²), le moins cher Bourg (2 532 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites