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Prix immobilier au m² — Mahault-Acajou Nord et Sud (Le Lamentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 3 165 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 833 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Le Lamentin (5e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 653 €/m² en 2024 (34 ventes), 2 833 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mahault-Acajou Nord et Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 910 et 3 610 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Mahault-Acajou Nord et Sud (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 682 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 3 077 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Lamentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 664 €/m² en 2022 à 2 605 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Lamentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jeanne d'Arc-Palmiste | 2 533 €/m² | 25 |
| Morne Pavillon-Haute Gondeau | 3 497 €/m² | 17 |
| Long Pré-Bélème-Chambord | 2 284 €/m² | 12 |
| Bourg | 1 048 €/m² | 11 |
| Place d'Armes | 2 917 €/m² | 7 |
| Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport | 2 671 €/m² | 20 |
| Grand Case-Pelletier-Plaisance | 2 908 €/m² | 25 |
| Roches Carrées-Petite Rivière | 2 209 €/m² | 14 |
| Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçon | 2 872 €/m² | 11 |
Questions fréquentes — Mahault-Acajou Nord et Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mahault-Acajou Nord et Sud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 902 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison.
Mahault-Acajou Nord et Sud est-il un quartier cher de Le Lamentin ?
Il se classe 5e sur 10 quartiers de Le Lamentin par prix au m². Le plus cher est Morne Pavillon-Haute Gondeau (3 497 €/m²), le moins cher Bourg (1 048 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites