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Prix immobilier au m² — Roches Carrées-Petite Rivière (Le Lamentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 209 €/m² et 3 038 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 209 €/m².
- C'est 15 % moins cher que la médiane de Le Lamentin (9e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Roches Carrées-Petite Rivière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Lamentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 664 €/m² en 2022 à 2 605 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Lamentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Case-Pelletier-Plaisance | 2 908 €/m² | 25 |
| Petit Morne-Morne Pitault-Rivière Caleçon | 2 872 €/m² | 11 |
| Place d'Armes | 2 917 €/m² | 7 |
| Long Pré-Bélème-Chambord | 2 284 €/m² | 12 |
| Bourg | 1 048 €/m² | 11 |
| Jeanne d'Arc-Palmiste | 2 533 €/m² | 25 |
| Mahault-Acajou Nord et Sud | 2 833 €/m² | 37 |
| Morne Pavillon-Haute Gondeau | 3 497 €/m² | 17 |
| Basse Gondeau-Californie-Zone Industrielle et Aéroport | 2 671 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Roches Carrées-Petite Rivière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Roches Carrées-Petite Rivière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 481 €/m² pour un appartement et 2 209 €/m² pour une maison.
Roches Carrées-Petite Rivière est-il un quartier cher de Le Lamentin ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Le Lamentin par prix au m². Le plus cher est Morne Pavillon-Haute Gondeau (3 497 €/m²), le moins cher Bourg (1 048 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites