Accueil › Rivière-Salée › Médecin-Maupéou-Belvédère
Prix immobilier au m² — Médecin-Maupéou-Belvédère (Rivière-Salée)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 257 €/m² et 5 314 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 144 €/m².
- C'est 29 % plus cher que la médiane de Rivière-Salée (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 15,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Médecin-Maupéou-Belvédère », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Médecin-Maupéou-Belvédère (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 166 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rivière-Salée
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 597 €/m² en 2022 à 3 214 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
← Tous les prix de Rivière-Salée
Autres quartiers de Rivière-Salée
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-La Laugier | 1 919 €/m² | 12 |
| Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille | 2 564 €/m² | 11 |
| Petit Bourg-Courbaril-Fonds Masson | 2 879 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Médecin-Maupéou-Belvédère
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Médecin-Maupéou-Belvédère ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 078 €/m² pour un appartement et 4 166 €/m² pour une maison.
Médecin-Maupéou-Belvédère est-il un quartier cher de Rivière-Salée ?
C'est le quartier le plus cher de Rivière-Salée (4 144 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Bourg-La Laugier (1 919 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Martinique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites