Accueil › Rivière-Salée › Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille
Prix immobilier au m² — Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille (Rivière-Salée)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 808 €/m² et 3 127 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 564 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Rivière-Salée (3e sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 15,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Rivière-Salée
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 597 €/m² en 2022 à 3 214 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
← Tous les prix de Rivière-Salée
Autres quartiers de Rivière-Salée
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Médecin-Maupéou-Belvédère | 4 144 €/m² | 24 |
| Petit Bourg-Courbaril-Fonds Masson | 2 879 €/m² | 13 |
| Bourg-La Laugier | 1 919 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 564 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison.
Guinée Fleury-Desmarinières-La Thoraille est-il un quartier cher de Rivière-Salée ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Rivière-Salée par prix au m². Le plus cher est Médecin-Maupéou-Belvédère (4 144 €/m²), le moins cher Bourg-La Laugier (1 919 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Martinique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites