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Prix immobilier au m² — Vert Pré-L'Heureux-Galette (Le Robert)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 006 €/m² et 2 853 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 393 €/m².
- C'est dans la moyenne de Le Robert (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 500 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 393 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −4,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vert Pré-L'Heureux-Galette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Robert
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 274 €/m² en 2022 à 2 396 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
Autres quartiers de Le Robert
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bois Neuf-Mansarde-Leconte | 2 483 €/m² | 18 |
| Bourg | 1 475 €/m² | 10 |
| Augrain-Fond Brûlé-Berthou | 2 195 €/m² | 12 |
| Cité Lacroix-Pointe Lynch-Pointe Savane | 3 177 €/m² | 15 |
| Fond Nicolas-Chapelle Villarson | 2 678 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Vert Pré-L'Heureux-Galette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vert Pré-L'Heureux-Galette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 396 €/m² pour un appartement et 2 327 €/m² pour une maison.
Vert Pré-L'Heureux-Galette est-il un quartier cher de Le Robert ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Le Robert par prix au m². Le plus cher est Cité Lacroix-Pointe Lynch-Pointe Savane (3 177 €/m²), le moins cher Bourg (1 475 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites