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Prix immobilier au m² — Monnerville (Kourou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 614 €/m² et 2 857 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 727 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Kourou (1er sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Monnerville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Monnerville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 738 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Kourou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 376 €/m² en 2022 à 2 321 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Kourou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| L'Anse | 2 458 €/m² | 17 |
| Eldo | 1 304 €/m² | 11 |
| Savane | 1 913 €/m² | 22 |
| Bois Chaudat | 2 494 €/m² | 14 |
| Cabalou | 1 951 €/m² | 13 |
| Village Saramaka | 2 196 €/m² | 14 |
| Félix Éboué | 2 009 €/m² | 16 |
| Pariacabo | 1 878 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Monnerville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Monnerville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 727 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Monnerville est-il un quartier cher de Kourou ?
C'est le quartier le plus cher de Kourou (2 727 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est Eldo (1 304 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites