Prix immobilier au m² — Savane (Kourou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 641 €/m² et 2 412 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 913 €/m².
- C'est 18 % moins cher que la médiane de Kourou (7e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Savane », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Kourou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 376 €/m² en 2022 à 2 321 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Kourou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Monnerville | 2 727 €/m² | 18 |
| Bois Chaudat | 2 494 €/m² | 14 |
| Cabalou | 1 951 €/m² | 13 |
| L'Anse | 2 458 €/m² | 17 |
| Eldo | 1 304 €/m² | 11 |
| Village Saramaka | 2 196 €/m² | 14 |
| Félix Éboué | 2 009 €/m² | 16 |
| Pariacabo | 1 878 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Savane
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Savane ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 950 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison.
Savane est-il un quartier cher de Kourou ?
Il se classe 7e sur 9 quartiers de Kourou par prix au m². Le plus cher est Monnerville (2 727 €/m²), le moins cher Eldo (1 304 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Guyane →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites