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Prix immobilier au m² — Moulin à Vent (Remire-Montjoly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 478 €/m² et 3 919 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 833 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Remire-Montjoly (7e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 971 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 833 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −4,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Moulin à Vent », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Remire-Montjoly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 055 €/m² en 2022 à 3 075 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Remire-Montjoly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Morne Coco-Bp134 | 3 011 €/m² | 11 |
| Les Âmes Claires | 2 954 €/m² | 31 |
| Parc Lindor | 2 892 €/m² | 19 |
| Remire | 3 090 €/m² | 29 |
| Montjoly-Plage | 2 805 €/m² | 41 |
| Attila Cabassou | 3 167 €/m² | 49 |
| Mahury-Route des plages | 3 383 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Moulin à Vent
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Moulin à Vent ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 833 €/m² pour un appartement et 2 919 €/m² pour une maison.
Moulin à Vent est-il un quartier cher de Remire-Montjoly ?
Il se classe 7e sur 8 quartiers de Remire-Montjoly par prix au m². Le plus cher est Mahury-Route des plages (3 383 €/m²), le moins cher Montjoly-Plage (2 805 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites