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Prix immobilier au m² — Quartier Officiel-Les Cultures (Saint-Laurent-du-Maroni)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 106 €/m² et 2 266 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 667 €/m².
- C'est 37 % moins cher que la médiane de Saint-Laurent-du-Maroni (5e sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 14,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Quartier Officiel-Les Cultures », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Laurent-du-Maroni
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 155 €/m² en 2020 à 2 637 €/m² en 2025, soit +22 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Laurent-du-Maroni
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Londres-Lac Bleu | 3 266 €/m² | 10 |
| Terres Rouges - Île Portal | 2 795 €/m² | 10 |
| Fatima | 2 607 €/m² | 7 |
| Aéroport | 2 319 €/m² | 11 |
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites