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Prix immobilier au m² — Terres Rouges - Île Portal (Saint-Laurent-du-Maroni)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 681 €/m² et 4 506 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 539 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Saint-Laurent-du-Maroni (1er sur 5 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 6,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Terres Rouges - Île Portal », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Laurent-du-Maroni
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 342 €/m² en 2022 à 2 893 €/m² en 2025, soit +24 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Laurent-du-Maroni
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Londres-Lac Bleu | 3 360 €/m² | 10 |
| Aéroport | 2 319 €/m² | 11 |
| Quartier Officiel-Les Cultures | 2 000 €/m² | 5 |
| Fatima | 2 607 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Terres Rouges - Île Portal
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Terres Rouges - Île Portal ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 539 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Terres Rouges - Île Portal est-il un quartier cher de Saint-Laurent-du-Maroni ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-du-Maroni (3 539 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Quartier Officiel-Les Cultures (2 000 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites