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Prix immobilier au m² — Cambuston-L'Étang-Bois Rouge (Saint-André)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 046 €/m² et 2 131 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 861 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Saint-André (9e sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,9 %.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cambuston-L'Étang-Bois Rouge », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-André
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 923 €/m² en 2022 à 2 029 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cambuston-Centre | 1 414 €/m² | 17 |
| Cambuston-Petit Bazar | 1 474 €/m² | 11 |
| Pont Auguste | 1 928 €/m² | 12 |
| Chemin du Centre | 2 000 €/m² | 31 |
| Centre Ville Mairie | 1 618 €/m² | 13 |
| Champ Borne | 2 238 €/m² | 27 |
| Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga | 1 689 €/m² | 7 |
| Pont Minot | 2 495 €/m² | 10 |
| La Cressonnière Nord | 2 039 €/m² | 12 |
| Ravine Creuse | 2 425 €/m² | 12 |
| Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts | 1 450 €/m² | 14 |
| La Cressonnière Sud | 1 375 €/m² | 10 |
| Rivière du Mat-Les Bas | 2 262 €/m² | 20 |
| Bras des Chevrettes et Hauts | 2 845 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Cambuston-L'Étang-Bois Rouge
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cambuston-L'Étang-Bois Rouge ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 310 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison.
Cambuston-L'Étang-Bois Rouge est-il un quartier cher de Saint-André ?
Il se classe 9e sur 15 quartiers de Saint-André par prix au m². Le plus cher est Bras des Chevrettes et Hauts (2 845 €/m²), le moins cher La Cressonnière Sud (1 375 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites