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Prix immobilier au m² — Bras des Chevrettes et Hauts (Saint-André)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 503 €/m² et 3 333 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 845 €/m².
- C'est 40 % plus cher que la médiane de Saint-André (1er sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,2 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,5 %.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bras des Chevrettes et Hauts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-André
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 923 €/m² en 2022 à 2 029 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-André
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mille Roches-Rivière du Mât les Hauts | 1 450 €/m² | 14 |
| Pont Minot | 2 495 €/m² | 10 |
| Centre Ville Mairie | 1 618 €/m² | 13 |
| Centre Commercial-Lycée Sarda Garriga | 1 689 €/m² | 7 |
| Pont Auguste | 1 928 €/m² | 12 |
| La Cressonnière Nord | 2 039 €/m² | 12 |
| La Cressonnière Sud | 1 375 €/m² | 10 |
| Cambuston-Petit Bazar | 1 474 €/m² | 11 |
| Chemin du Centre | 2 000 €/m² | 31 |
| Ravine Creuse | 2 425 €/m² | 12 |
| Cambuston-Centre | 1 414 €/m² | 17 |
| Cambuston-L'Étang-Bois Rouge | 1 861 €/m² | 14 |
| Champ Borne | 2 238 €/m² | 27 |
| Rivière du Mat-Les Bas | 2 262 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Bras des Chevrettes et Hauts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bras des Chevrettes et Hauts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 845 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bras des Chevrettes et Hauts est-il un quartier cher de Saint-André ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-André (2 845 €/m²), sur 15 quartiers. Le moins cher est La Cressonnière Sud (1 375 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites