Accueil › Saint-Denis › L'École d'Application Bossard
Prix immobilier au m² — L'École d'Application Bossard (Saint-Denis)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 939 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 500 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Saint-Denis (36e sur 52 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'École d'Application Bossard », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 800 et 3 450 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — L'École d'Application Bossard (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 2 871 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Denis
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 431 €/m² en 2022 à 2 700 €/m² en 2025, soit +11 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Denis
Autres quartiers de Saint-Denis
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Tamarins-Lory les Hauts | 2 418 €/m² | 21 |
| La Mairie de Sainte-Clotilde | 2 007 €/m² | 44 |
| Les Deux Canons-Finette | 2 377 €/m² | 52 |
| Michel Debré-Damase Legros | 1 833 €/m² | 11 |
| Clinique Sainte-Clotilde | 2 500 €/m² | 88 |
| Mairie de la Bretagne-Centre | 2 500 €/m² | 39 |
| Vauban-Bouvet | 2 215 €/m² | 20 |
| Église-Piscine du Chaudron | 1 364 €/m² | 11 |
| Mairie de Bellepierre-Les Saphirs | 3 000 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — L'École d'Application Bossard
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'École d'Application Bossard ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 500 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
L'École d'Application Bossard est-il un quartier cher de Saint-Denis ?
Il se classe 36e sur 52 quartiers de Saint-Denis par prix au m². Le plus cher est Le Barachois-Gare Routière (4 077 €/m²), le moins cher Église-Piscine du Chaudron (1 364 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département La Réunion →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites