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Prix immobilier au m² — Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts (Saint-Paul)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 987 €/m² et 5 227 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 625 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Paul (7e sur 32 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Paul
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 362 €/m² en 2022 à 4 714 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Saint-Paul
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bernica | 3 220 €/m² | 11 |
| Fleurimont Hauts-Grande Terre | 2 333 €/m² | 11 |
| Villèle | 2 739 €/m² | 14 |
| La Renaissance-Lycée Plateau Caillou | 4 048 €/m² | 27 |
| Mairie-Hôpital Gabriel Martin | 4 609 €/m² | 28 |
| L'Étang | 4 565 €/m² | 10 |
| Bois Rouge | 3 619 €/m² | 13 |
| Plateau Caillou | 3 137 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 433 €/m² pour un appartement et 4 632 €/m² pour une maison.
Saint-Gilles les Hauts Centre et Hauts est-il un quartier cher de Saint-Paul ?
Il se classe 7e sur 32 quartiers de Saint-Paul par prix au m². Le plus cher est Saint-Gilles-L'Ermitage (6 788 €/m²), le moins cher Saint-Cœur-Ravine Daniel (2 111 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites