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Prix immobilier au m² — Bois d'Olives Est (Saint-Pierre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 787 €/m² et 3 667 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 100 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Saint-Pierre (16e sur 27 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 382 €/m² en 2024 (37 ventes), 3 100 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bois d'Olives Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Saint-Pierre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 899 €/m² en 2022 à 3 359 €/m² en 2025, soit +16 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Pierre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ravine des Cabris Sud | 2 833 €/m² | 19 |
| La Ligne Paradis | 3 477 €/m² | 22 |
| La Ravine des Cabris Centre | 2 395 €/m² | 12 |
| La Ravine des Cabris Est | 3 268 €/m² | 21 |
| Bois d'Olives Ouest | 3 072 €/m² | 11 |
| Terre Rouge-Bassin Plat-Bassin Martin | 3 061 €/m² | 21 |
| Basse Terre Centre et Hauts-Rn3 | 2 626 €/m² | 21 |
| Sidr-Front de Mer | 3 692 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Bois d'Olives Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bois d'Olives Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 875 €/m² pour un appartement et 3 621 €/m² pour une maison.
Bois d'Olives Est est-il un quartier cher de Saint-Pierre ?
Il se classe 16e sur 27 quartiers de Saint-Pierre par prix au m². Le plus cher est Terre Sainte-Le Trou du Chat (5 145 €/m²), le moins cher La Ravine des Cabris Centre (2 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites