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Prix immobilier au m² — Centre Ville-Mairie (Le Tampon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 808 €/m² et 2 553 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 250 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Le Tampon (14e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 451 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 250 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −8,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville-Mairie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 540 et 2 860 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville-Mairie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 111 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Le Tampon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 226 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Tampon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Lycée du Tampon 10e Km | 2 123 €/m² | 41 |
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 500 €/m² | 11 |
| Terrain Fleuri-La Pointe | 2 365 €/m² | 32 |
| La Chatoire-La Roseraie | 2 857 €/m² | 27 |
| Le 11e Km | 2 241 €/m² | 13 |
| Le 17e Km | 2 231 €/m² | 15 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 1 884 €/m² | 16 |
| Bras Creux | 2 534 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Centre Ville-Mairie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville-Mairie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 104 €/m² pour un appartement et 2 468 €/m² pour une maison.
Centre Ville-Mairie est-il un quartier cher de Le Tampon ?
Il se classe 14e sur 23 quartiers de Le Tampon par prix au m². Le plus cher est Les 400-La Ravine des Cabris (3 253 €/m²), le moins cher Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 584 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites