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Prix immobilier au m² — La Chatoire-La Roseraie (Le Tampon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 376 €/m² et 3 408 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 857 €/m².
- C'est 18 % plus cher que la médiane de Le Tampon (4e sur 23 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 218 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 857 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −11,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Chatoire-La Roseraie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Le Tampon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 226 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Autres quartiers de Le Tampon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville-Gendarmerie | 2 500 €/m² | 11 |
| La Ravine des Cabris-L'Hermitage | 3 165 €/m² | 20 |
| Cité de la Sidr-Croisée des 400 | 1 884 €/m² | 16 |
| Le 11e Km | 2 241 €/m² | 13 |
| Le 14e Km | 2 701 €/m² | 27 |
| Le 11e Km-Couchant de la Ravine Blanche | 2 560 €/m² | 25 |
| Le 12e Km | 2 353 €/m² | 17 |
| Les 19e et 23e Km | 2 087 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — La Chatoire-La Roseraie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Chatoire-La Roseraie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 873 €/m² pour un appartement et 2 781 €/m² pour une maison.
La Chatoire-La Roseraie est-il un quartier cher de Le Tampon ?
Il se classe 4e sur 23 quartiers de Le Tampon par prix au m². Le plus cher est Les 400-La Ravine des Cabris (3 253 €/m²), le moins cher Le Petit Tampon-Grand Tampon (1 584 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites