DVF · Département 57 · Moselle
Prix immobilier au m² à Metz
Prix médian au m², évolution récente et données DVF officielles pour la commune de Metz (122 572 hab.). Source : DVF (DGFiP), diffusion Etalab — actes notariés, 2022–2025.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du livre foncier : les transactions n'y sont pas publiées dans la base DVF nationale de la DGFiP. Aucun prix au m² DVF n'est donc disponible ici.
Évolution du prix médian au m² (2022–2025)
Médiane des ventes de logements et moitié centrale des ventes (Q1–Q3), DVF (DGFiP, via Etalab).
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du livre foncier : les transactions n'y sont pas publiées dans la base DVF nationale de la DGFiP. Aucun prix au m² DVF n'est donc disponible pour Metz.
Taxe foncière à Metz : taux 2025
Taux plus élevé que dans 94 % des communes du département Moselle (taux médian 28,84 %).
Le taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, pas à son prix, et les valeurs locatives diffèrent d'une commune à l'autre : un taux plus bas ne veut pas dire un impôt plus bas. Hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, fichier REI 2025 (taux appliqués).
Taxe foncière 2025 : le taux des grandes villes face à leur département →
Vivre à Metz
Sources : INSEE (recensements 2017 et 2023) · Cerema / DGALN (LOVAC 2026) · SDES Sitadel · SNCF (© SNCF, ODbL) · ADEME (DPE). Un logement vacant n'est pas forcément à louer ni à vendre. Logements autorisés, pas forcément construits ; 2025 provisoire. Location interdite en G depuis 2025, en F en 2028, en E en 2034. Gares à vol d'oiseau, hors métro et tramway.
Communes voisines
Autres communes — Moselle
Aller plus loin
- Estimer un bien à Metz → — Estimation gratuite depuis les ventes DVF du quartier
- Ventes récentes autour d’une adresse → — Les ventes DVF les plus proches d’un point, à 200 m, 500 m ou 1 km
- Carte interactive des quartiers → — Médiane, fourchette Q1–Q3 et ventes par zone IRIS
- Simuler un investissement locatif → — Rendement brut et net, cashflow, mensualité
- Où investir en France → — Communes qui montent et grandes villes abordables
- Tableau de bord du marché → — Prix, volumes et évolutions nationales
- Comparer deux communes → — Loyers, revenus, sécurité, équipements
Metz : ventes dans les Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP, via Etalab), la base des actes notariés. Méthodologie et limites.
Questions fréquentes — Metz
Pourquoi n'y a-t-il pas de prix DVF à Metz ?
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du livre foncier : les transactions n'y sont pas publiées dans la base DVF nationale de la DGFiP.
Quel est le taux de taxe foncière à Metz ?
Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 à Metz est de 38,40 % (commune 35,97 % · intercommunalité 2,09 % · taxes annexes 0,34 %). Taux plus élevé que dans 94 % des communes du département Moselle (taux médian 28,84 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, pas à son prix.
D'où viennent les données de prix de Metz ?
Les prix proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), issue des actes notariés enregistrés par la DGFiP et publiée en open data par Etalab. Le site en exploite les ventes de 2022 à 2025 pour les communes ; pour les quartiers IRIS, les ventes de 2025, ou de 2024-2025 quand un quartier en compte moins de 10 en 2025.