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Prix immobilier au m² — Cenord-Grand Challes (Bourg-en-Bresse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 075 €/m² et 2 819 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 380 €/m².
- C'est 24 % plus cher que la médiane de Bourg-en-Bresse (1er sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,4 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Bourg-en-Bresse, à 2,5 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cenord-Grand Challes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bourg-en-Bresse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 000 €/m² en 2022 à 1 920 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Bourg-en-Bresse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reyssouze Est | 1 349 €/m² | 7 |
| Pont des Chèvres | 1 772 €/m² | 36 |
| Champ de Foire | 1 842 €/m² | 45 |
| Centre Ville | 1 947 €/m² | 82 |
| Citadelle | 2 209 €/m² | 48 |
| Brou | 2 129 €/m² | 39 |
| Vennes Ouest | 1 905 €/m² | 23 |
| Reyssouze Ouest | 1 383 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Cenord-Grand Challes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cenord-Grand Challes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 380 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Cenord-Grand Challes est-il un quartier cher de Bourg-en-Bresse ?
C'est le quartier le plus cher de Bourg-en-Bresse (2 380 €/m²), sur 18 quartiers. Le moins cher est Reyssouze Est (1 349 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites