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Prix immobilier au m² — Prévert-Maraîchers (Laon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 145 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 136 €/m².
- C'est dans la moyenne de Laon (8e sur 10 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,9 %.
- Gare la plus proche : Laon, à 2,1 km à vol d'oiseau (957 156 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Prévert-Maraîchers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Laon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 190 €/m² en 2022 à 1 171 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Laon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 304 €/m² | 30 |
| Individuels | 1 284 €/m² | 11 |
| Plateau | 1 215 €/m² | 83 |
| Vaux | 1 216 €/m² | 36 |
| Gare Saint-Marcel | 985 €/m² | 36 |
| La Fontaine | 1 297 €/m² | 15 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 168 €/m² | 30 |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 727 €/m² | 13 |
| Cité du Nord | 1 140 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Prévert-Maraîchers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Prévert-Maraîchers ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 136 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Prévert-Maraîchers est-il un quartier cher de Laon ?
Il se classe 8e sur 10 quartiers de Laon par prix au m². Le plus cher est Ardon-Leuilly-Semilly (1 304 €/m²), le moins cher Saint-Exupéry-Moulin Roux (727 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites