Prix immobilier au m² — Vaux (Laon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 817 €/m² et 1 534 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 216 €/m².
- C'est dans la moyenne de Laon (4e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 147 €/m² en 2024 (36 ventes), 1 216 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de +6,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Laon, à 0,9 km à vol d'oiseau (957 156 voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 590 et 1 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Vaux (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 327 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Laon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 190 €/m² en 2022 à 1 171 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Laon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Fontaine | 1 297 €/m² | 15 |
| Gare Saint-Marcel | 985 €/m² | 36 |
| Individuels | 1 284 €/m² | 11 |
| Plateau | 1 215 €/m² | 83 |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 727 €/m² | 13 |
| Prévert-Maraîchers | 1 136 €/m² | 15 |
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 304 €/m² | 30 |
| Cité du Nord | 1 140 €/m² | 41 |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 168 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Vaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vaux ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 141 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison.
Vaux est-il un quartier cher de Laon ?
Il se classe 4e sur 10 quartiers de Laon par prix au m². Le plus cher est Ardon-Leuilly-Semilly (1 304 €/m²), le moins cher Saint-Exupéry-Moulin Roux (727 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites