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Prix immobilier au m² — Montgacher-Cordeliers (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 437 €/m² et 980 €/m² en 2025, pour un prix médian de 746 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Montluçon (15e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 818 €/m² en 2024 (79 ventes), 746 €/m² en 2025 (87 ventes), un écart de −8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Gare la plus proche : Montluçon Rimard, à 1,1 km à vol d'oiseau (6 617 voyageurs en 2024).
Données solides · 87 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Montgacher-Cordeliers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 340 et 1 230 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 87 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Montgacher-Cordeliers (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 484 | 32 |
| T4 · 4 pièces | 681 | 13 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 172 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Diénat-Forges | 867 €/m² | 68 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 867 €/m² | 29 |
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 069 €/m² | 10 |
| Zone Industrielle Blanzat | 944 €/m² | 21 |
| Montcourtais | 642 €/m² | 28 |
| Ville Gozet | 597 €/m² | 60 |
| Fontbouillant | 956 €/m² | 32 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 748 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Montgacher-Cordeliers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Montgacher-Cordeliers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 590 €/m² pour un appartement et 949 €/m² pour une maison.
Montgacher-Cordeliers est-il un quartier cher de Montluçon ?
Il se classe 15e sur 17 quartiers de Montluçon par prix au m². Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²), le moins cher Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 87 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 87 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites