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Prix immobilier au m² — Ville Gozet (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 418 €/m² et 776 €/m² en 2025, pour un prix médian de 597 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Montluçon (17e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Gare la plus proche : La Ville Gozet, à 0,5 km à vol d'oiseau (30 voyageurs en 2024).
Données solides · 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ville Gozet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 310 et 1 380 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 60 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ville Gozet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 623 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 748 €/m² | 59 |
| Fours à Chaux | 750 €/m² | 39 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 867 €/m² | 29 |
| La Caserne-Les Guineberts | 980 €/m² | 38 |
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 069 €/m² | 10 |
| Rimard-Marignon | 1 067 €/m² | 49 |
| Marais-Villars | 941 €/m² | 23 |
| Montcourtais | 642 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Ville Gozet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ville Gozet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 571 €/m² pour un appartement et 646 €/m² pour une maison.
Ville Gozet est-il un quartier cher de Montluçon ?
C'est le quartier le moins cher de Montluçon (597 €/m²), sur 17 quartiers. Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 60 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 60 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites