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Prix immobilier au m² — Châtelard-la Verne-Nerdre (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 1 329 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 069 €/m².
- C'est 26 % plus cher que la médiane de Montluçon (1er sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Montluçon Rimard, à 1,4 km à vol d'oiseau (6 617 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Châtelard-la Verne-Nerdre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Diénat-Forges | 867 €/m² | 68 |
| Saint-Jean | 1 015 €/m² | 30 |
| Montgacher-Cordeliers | 746 €/m² | 87 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 748 €/m² | 59 |
| Rimard-Marignon | 1 067 €/m² | 49 |
| Les Iles-Buffon | 1 056 €/m² | 29 |
| Bien Assis | 936 €/m² | 26 |
| Ville Gozet | 597 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Châtelard-la Verne-Nerdre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Châtelard-la Verne-Nerdre ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 069 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Châtelard-la Verne-Nerdre est-il un quartier cher de Montluçon ?
C'est le quartier le plus cher de Montluçon (1 069 €/m²), sur 17 quartiers. Le moins cher est Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites