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Prix immobilier au m² — Les Iles-Buffon (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 791 €/m² et 1 480 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 056 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Montluçon (3e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 142 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 056 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −7,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Gare la plus proche : Montluçon, à 1,7 km à vol d'oiseau (268 492 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Iles-Buffon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fontbouillant | 956 €/m² | 32 |
| Fours à Chaux | 750 €/m² | 39 |
| Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches | 748 €/m² | 59 |
| Diénat-Forges | 867 €/m² | 68 |
| Saint-Jean | 1 015 €/m² | 30 |
| La Caserne-Les Guineberts | 980 €/m² | 38 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 867 €/m² | 29 |
| Rimard-Marignon | 1 067 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Les Iles-Buffon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Iles-Buffon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 508 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison.
Les Iles-Buffon est-il un quartier cher de Montluçon ?
Il se classe 3e sur 17 quartiers de Montluçon par prix au m². Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²), le moins cher Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites