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Prix immobilier au m² — La Caserne-Les Guineberts (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 751 €/m² et 1 357 €/m² en 2025, pour un prix médian de 980 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Montluçon (5e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 805 €/m² en 2024 (35 ventes), 980 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +21,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 30 %).
- Gare la plus proche : Montluçon, à 1 km à vol d'oiseau (268 492 voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Caserne-Les Guineberts », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 510 et 1 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bien Assis | 936 €/m² | 26 |
| Montcourtais | 642 €/m² | 28 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 867 €/m² | 29 |
| Ville Gozet | 597 €/m² | 60 |
| Fontbouillant | 956 €/m² | 32 |
| Zone Industrielle Blanzat | 944 €/m² | 21 |
| Fours à Chaux | 750 €/m² | 39 |
| Saint-Jean | 1 015 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — La Caserne-Les Guineberts
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Caserne-Les Guineberts ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 743 €/m² pour un appartement et 1 144 €/m² pour une maison.
La Caserne-Les Guineberts est-il un quartier cher de Montluçon ?
Il se classe 5e sur 17 quartiers de Montluçon par prix au m². Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²), le moins cher Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites