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Prix immobilier au m² — Saint-Jean (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 343 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 015 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Montluçon (4e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 873 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 015 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +16,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 35 %).
- Gare la plus proche : Montluçon Rimard, à 1,4 km à vol d'oiseau (6 617 voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jean », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 700 et 1 560 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Jean (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 006 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rimard-Marignon | 1 067 €/m² | 49 |
| Chantoiseau-Faucheroux | 867 €/m² | 29 |
| Diénat-Forges | 867 €/m² | 68 |
| Châtelard-la Verne-Nerdre | 1 069 €/m² | 10 |
| La Caserne-Les Guineberts | 980 €/m² | 38 |
| Fontbouillant | 956 €/m² | 32 |
| Viviani-Dunlop | 811 €/m² | 28 |
| Les Iles-Buffon | 1 056 €/m² | 29 |
Questions fréquentes — Saint-Jean
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jean ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 796 €/m² pour un appartement et 1 203 €/m² pour une maison.
Saint-Jean est-il un quartier cher de Montluçon ?
Il se classe 4e sur 17 quartiers de Montluçon par prix au m². Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²), le moins cher Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites