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Prix immobilier au m² — Marais-Villars (Montluçon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 687 €/m² et 1 032 €/m² en 2025, pour un prix médian de 941 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Montluçon (8e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 803 €/m² en 2024 (23 ventes), 941 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +17,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Gare la plus proche : La Ville Gozet, à 0,9 km à vol d'oiseau (30 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marais-Villars », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montluçon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 866 €/m² en 2022 à 847 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Montluçon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Viviani-Dunlop | 811 €/m² | 28 |
| Ville Gozet | 597 €/m² | 60 |
| Fours à Chaux | 750 €/m² | 39 |
| La Caserne-Les Guineberts | 980 €/m² | 38 |
| Bien Assis | 936 €/m² | 26 |
| Diénat-Forges | 867 €/m² | 68 |
| Montcourtais | 642 €/m² | 28 |
| Zone Industrielle Blanzat | 944 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Marais-Villars
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marais-Villars ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 573 €/m² pour un appartement et 1 016 €/m² pour une maison.
Marais-Villars est-il un quartier cher de Montluçon ?
Il se classe 8e sur 17 quartiers de Montluçon par prix au m². Le plus cher est Châtelard-la Verne-Nerdre (1 069 €/m²), le moins cher Ville Gozet (597 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites