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Prix immobilier au m² — Jeanne d'Arc-Stade (Vichy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 844 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 523 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Vichy (9e sur 10 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 606 €/m² en 2024 (43 ventes), 1 523 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de −5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Vichy, à 1,3 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jeanne d'Arc-Stade », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 060 et 2 550 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Vichy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 694 €/m² en 2022 à 1 819 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
Autres quartiers de Vichy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Bains-République | 2 187 €/m² | 110 |
| Beauséjour-Les Graves-Les Bartins | 1 823 €/m² | 33 |
| Les Ailes | 1 256 €/m² | 18 |
| Marché | 1 712 €/m² | 114 |
| Denière Les Romains | 1 633 €/m² | 85 |
| Thermal-Vieux Vican | 2 143 €/m² | 125 |
| Hôtel de Ville | 2 034 €/m² | 113 |
| France et Rosières | 1 765 €/m² | 67 |
| Les Garets-Bellevue | 1 702 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Jeanne d'Arc-Stade
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jeanne d'Arc-Stade ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 518 €/m² pour un appartement et 1 590 €/m² pour une maison.
Jeanne d'Arc-Stade est-il un quartier cher de Vichy ?
Il se classe 9e sur 10 quartiers de Vichy par prix au m². Le plus cher est Les Bains-République (2 187 €/m²), le moins cher Les Ailes (1 256 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites