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Prix immobilier au m² — Route de Marseille (Digne-les-Bains)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 820 €/m² et 2 628 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 102 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Digne-les-Bains (5e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 111 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 102 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −0,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Château-Arnoux-Saint-Auban, à 15 km à vol d'oiseau (33 463 voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Route de Marseille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 150 et 3 040 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Route de Marseille (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 508 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Digne-les-Bains
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 825 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Digne-les-Bains
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Nice | 2 405 €/m² | 21 |
| La Sèbe | 2 274 €/m² | 22 |
| Le Cousson | 2 233 €/m² | 15 |
| Centre Ville | 1 297 €/m² | 77 |
| Périphérie Ouest | 2 328 €/m² | 19 |
| Les Arches | 1 900 €/m² | 26 |
| Ville Nord | 1 681 €/m² | 51 |
| Les Dourbes | 1 841 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Route de Marseille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Route de Marseille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 866 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison.
Route de Marseille est-il un quartier cher de Digne-les-Bains ?
Il se classe 5e sur 9 quartiers de Digne-les-Bains par prix au m². Le plus cher est Route de Nice (2 405 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 297 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites