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Prix immobilier au m² — Ville Nord (Digne-les-Bains)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 251 €/m² et 2 118 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 681 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Digne-les-Bains (8e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 16,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 14 %) : 2 011 €/m² en 2024 (41 ventes), 1 681 €/m² en 2025 (51 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,5 %.
- Gare la plus proche : Château-Arnoux-Saint-Auban, à 20 km à vol d'oiseau (33 463 voyageurs en 2024).
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ville Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 880 et 2 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ville Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 729 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 1 681 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Digne-les-Bains
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 825 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
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Autres quartiers de Digne-les-Bains
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 297 €/m² | 77 |
| Les Arches | 1 900 €/m² | 26 |
| La Sèbe | 2 274 €/m² | 22 |
| Les Dourbes | 1 841 €/m² | 19 |
| Le Cousson | 2 233 €/m² | 15 |
| Périphérie Ouest | 2 328 €/m² | 19 |
| Route de Nice | 2 405 €/m² | 21 |
| Route de Marseille | 2 102 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Ville Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ville Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 681 €/m² pour un appartement et 1 844 €/m² pour une maison.
Ville Nord est-il un quartier cher de Digne-les-Bains ?
Il se classe 8e sur 9 quartiers de Digne-les-Bains par prix au m². Le plus cher est Route de Nice (2 405 €/m²), le moins cher Centre Ville (1 297 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites