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Prix immobilier au m² — Briançon Vauban (Briançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 585 €/m² et 3 092 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 381 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Briançon (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 927 €/m² en 2024 (38 ventes), 2 381 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +23,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 29 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Briançon, à 1,4 km à vol d'oiseau (220 693 voyageurs en 2024).
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Briançon Vauban », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 140 et 3 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Briançon Vauban (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 056 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Briançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 490 €/m² en 2022 à 3 265 €/m² en 2025, soit +31 % sur la période.
Autres quartiers de Briançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Briançon Nord | 3 665 €/m² | 52 |
| République-Sainte Catherine | 3 227 €/m² | 90 |
| Grande Boucle | 3 446 €/m² | 60 |
| Briançon Sud | 3 289 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Briançon Vauban
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Briançon Vauban ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 433 €/m² pour un appartement et 659 €/m² pour une maison.
Briançon Vauban est-il un quartier cher de Briançon ?
C'est le quartier le moins cher de Briançon (2 381 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Briançon Nord (3 665 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites